继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩119出警收费吗 119出警收费标准是多少(kuò)募获准(zhǔn)后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗下(xià)两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施(shī)证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速119出警收费吗 119出警收费标准是多少公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册(cè)的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会官(guān)网(wǎng)信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为19年(nián)，准(zhǔn)予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基金应自本批复(fù)下(xià)发(fā)之日起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行(xíng)基金(jīn)的募集活(huó)动，募(mù)集期限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起不得超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会(huì)同基金(jīn)的销售(shòu)机(jī)构和上海(hǎi)证券(quàn)交易所等(děng)，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工作。通过建立(lì)和(hé)完善内(nèi)部合(hé)规控(kòng)制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中的风险，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中(zhōng)金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设施(shī)资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国(guó)？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两(liǎng)处(chù)产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻(lín)光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地的光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的(de)核心子园(yuán)区，光谷软件园及(jí)互联(lián)网(wǎng)+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高新技术产业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技(jì)部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地(dì)”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科投”）是(shì)光谷区域(yù)最(zuì)重要的投(tóu)融资及建设(shè)主(zhǔ)体，也是资(zī)产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区(qū)域产(chǎn)业(yè)集(jí)群(qún)建设(shè)和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运(yùn)营及(jí)在(zài)建的(de)可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资(zī)子公司武汉光谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司(sī)作(zuò)为(wèi)外部(bù)管理机(jī)构，与中金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环(huán)七射(shè)多连(lián)”高速(sù)公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股份(fèn)有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理，截(jié)至2022年(nián)底，山高集(jí)团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富的(de)高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的(de)管理能(néng)力，运营管理(lǐ)路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与(yǔ)山高集团、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责(zé)人告诉记(jì)者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专(zhuān)业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金(jīn)将(jiāng)继(jì)续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础(chǔ)设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权(quán)益，切(qiè)实提高投资(zī)者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认(rèn)购踊(yǒng)跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公(gōng)司来看(kàn)，目(mù)前中金(jīn)基金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规(guī)模169亿元(yuán)。平安基(jī)金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中金基金总规(guī)模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募(mù)REITs规模(mó)较(jiào)大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景(jǐng)的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为(wèi)公司规模提(tí)供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资(zī)，可(kě)以充分发挥(huī)REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大(dà)有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务(wù)实体经济能(néng)力(lì)。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监(jiān)会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一(yī)步推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完(wán)善审(shěn)核注册(cè)机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚(jiān)持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地(dì)区综(zōng)合(hé)推(tuī)动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各(gè)类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法(fǎ)。

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