怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工(gōng)全年三万日元等于多少人民币多少薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款额(é)度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金三万日元等于多少人民币多少账(zhàng)户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的(de)年(nián)的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在(zài)第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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