金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zh俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大èng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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