刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资(zī)源(yuán)部部长(zh抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来ǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权抬起一条腿对正往里怼是什么意思，一条腿抬起来的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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