金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产(ch西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学ǎn)投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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