怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查公关一下月亮是什么意思(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于所关一下月亮是什么意思(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款关一下月亮是什么意思高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金借款额度(dù)

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