今(jīn)天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文税的征(zhēng)收方(fāng)式(shì)：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转让非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除项目的(de)评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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