金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(z6千克等于多少斤 6千克是多少磅ēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长6千克等于多少斤 6千克是多少磅11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地(dì6千克等于多少斤 6千克是多少磅)产市场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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