今天给各位分享出(chū)租(zū)厂房预收(shōu)的半年租(zū)金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘了关注本(běn)站 ，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租(zū)金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的(de) ，计(jì)入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租(zū)金账务处理，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应(yīng)交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入(rù)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以(yǐ)租赁方式(shì)租入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存(cún)款(kuǎn)/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租(zū)金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过(guò)其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以上的房租武警能打过特警吗费用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入”账户用(yòng)于核算企业除主营业(yè)务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款(kuǎn) 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资(zī)产租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租(zū)且取得对应(yīng)发(fā)票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一次性计(jì)入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他业(yè)务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(qī)(月)对投资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务(wù)成本(běn)”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经营出租固定(dìng)资(zī)产取得的(de)租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地(武警能打过特警吗dì)产评(píng)估的范畴。房地(dì)产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估(gū)算(suàn)的过程(chéng) ，旨在确定合理的(de)市场价值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都(dōu)可(kě)以出这类报(bào)告。主要看(kàn)你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地产估价(jià)机(jī)构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门(mén)负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与(yǔ)其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定(dìng)估价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手带租约出售商铺的价值评估，对于租期内的(de)租金收益必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要估价人(rén)员(yuán)有丰富的(de)专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同地段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)标(biāo)准(zhǔn)面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账武警能打过特警吗时(shí)：借(jiè)：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无(wú)形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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