过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方网络语言牛马是什么意思，什么牛马是什么意思网络语言式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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