金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.9遥控蝴蝶是什么样的，遥控蝴蝶的作用8％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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