今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是城市(shì)、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市(shì)，包含了市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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