刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　苏州市相城区邮编是多少rong>02苏州市相城区邮编是多少ong>不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各(gè)类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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