4月25日，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规(guī)范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强(qiáng)登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分(fēn)体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房(fáng)屋(wū)等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次(gēng)地、林地、草地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设用地使用权(quán)；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国(guó)内房产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据(jù)基础(chǔ)，同(tóng)时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是房(fáng)地产税征收的前(qián)提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的(de)房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的实际情况。

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