上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶(táo)天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从瑞(ruì)大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由(yóu)此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约(yuē)为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂(mào)的(de)销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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