怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuá揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音n)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额度

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