大(dà)家好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(什么是人员类型 人员类型有哪些gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也(yě)是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一什么是人员类型 人员类型有哪些句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的(de)背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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