5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女(nǚ)家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐregretted用法及例句，regret的用法和例句ng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房(regretted用法及例句，regret的用法和例句fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住(zhù)房公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日(rì)，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支(zhī)持措施(shī)，完(wán)善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)措(cuò)施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高20％；租(zū)房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按现行规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的(de)绿色(sè)建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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