刚刚，函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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