金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现几近是什么意思，几近什么意思拼音几近是什么意思，几近什么意思拼音。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地(几近是什么意思，几近什么意思拼音dì)产热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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