林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营(yíng)者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证书与受嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美让(ràng)方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续(xù)的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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