5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布(bù)《关于(yú)本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些(zū)赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共(gòng)同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政(zhèng)策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住房公积金；对购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提(tí)高(gāo)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对(duì)于多子女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取公积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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