杭州楼(lóu)市(shì)因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区(qū)域和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家(jiā)庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在(zài)网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购(gòu)房者无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年(nián)，其中符合条(tiáo)件的三孩家(jiā)庭，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭(háng)州(zhōu)积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性(xìng)和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性循环和健康(kāng)发展。”王进说。 木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思p>

　　为进一(yī)步完善税收调节作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进(jìn)一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定，在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场(chǎng)分化格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已(yǐ)落(luò)户杭州市的户籍家庭或(huò)在杭(háng)州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户(hù)籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思)，应(yīng)进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚(jiān)持系统思维，因(yīn)城施策、因地(dì)制宜，鼓励各地从实(shí)际情况出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性(xìng)地满(mǎn)足居(jū)民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊(zūn)重市场规律(lǜ)和满足居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个市(shì)辖(xiá)区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户(hù)籍只(zhǐ)需1个(gè)月社(shè)保(bǎo)即可(kě)购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二套(tào)房(fáng)不(bù)再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区域的差(chà)别化(huà)购房政策，进一步缓(huǎn)解住房(fáng)供(gōng)求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市(shì)住房保障和房产管理局、杭(háng)州(zhōu)城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)管委会(huì)联合发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知》，明确在(zài)城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布(bù)之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)项目，应提供不少于(yú)准售房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房(fáng)源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业或落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季度全国城市(shì)市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富(fù)阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住(zhù)宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优(yōu)化房地产调(diào)控措施，积极(jí)促(cù)进(jìn)房地产市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同(tóng)时将进一步改善(shàn)预期，扩大有效需(xū)求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思