杭州楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅(shù)区等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州楼市政策(cè)的消息(xī)在网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二(èr)套房的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的(de)房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证确(què)认，这(zhè)是一(yī)则(zé)假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进表(biǎo)示，原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕an>目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买第二(èr)套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求(qiú)释放，加(jiā)大力度(dù)促进房地产市场良性循环(huán)和健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进(jìn)房地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭唯一住(zhù)房增值税免(miǎn)征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场(chǎng)分(fēn)化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税(shuì)）缴纳记录的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房(fáng)需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究(jiū)总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励(lì)各地从实际(jì)情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群体的不同(tóng)情(qíng)况(kuàng)，有(yǒu)针对性地满足居(jū)民刚性和改(gǎi)善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽限(xiàn)购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个(gè)月社(shè)保即可购买新房(fáng)或二手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需(xū)社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内(nèi)限购的(de)住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差(chà)别(bié)化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合发布《关(guān)于城西科(kē)创大走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实(shí)施(shī)差异化购房政策。通知(zhī)要求，自政策(cè)发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房项目，应提供不少(shǎo)于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实(shí)施范围内稳定就业或(huò)落(luò)户(hù)满(mǎn)一定年(nián)限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量(lià原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕ng)增(zēng)多、价格企稳(wěn)的(de)回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地出(chū)让(ràng)金第一位；平均楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求，发(fā)挥(huī)好金(jīn)融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕