财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为239小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少34.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少至关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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