过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该公(gōng)司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房(fá社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容ng)企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债务社戏主要内容概括及中心思想50字，社戏,的主要内容重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中(zhōng)国人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个(gè)房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还(hái)有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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