每(měi)座(zuò)城市都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京的(de)万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七号院(yuàn)，深圳(zhèn)的深圳(zhèn)湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的(de)金(jīn)林(lín)半岛、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定(dìng)榜(bǎng)上有名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁(páng)，只有18幢别墅、只卖(mài)给(gěi)了国内(nèi)外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故(gù)事不同(tóng)，其背后(hòu)开(kāi)发商华(huá)丽家族(zú)，如今处(chù)境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引发(fā)公司(sī)股(gǔ)东、私募一(yī)哥(gē)徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华丽家族(zú)提名(míng)了董事推荐议案股东(dōng)大会表决。言(yán)下之意，想进董(dǒng)事会，监督公司转(zhuǎn)型(xíng)、稳(wěn)定基(jī)本(běn)面和股(gǔ)价。

　　同(tóng)日，就(jiù)此事华(huá)丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工作函”。公司回复称(chēng)，董事(shì)会(huì)认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的股权被(bèi)冻结(jié)，在过去7年多没(méi)有行(xíng)使过表决(jué)权，提(tí)案程序存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议(yì)解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意到(dào)，截止5月18日收盘，华丽家族股价(jià)约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经拉升(shēng)了两个板(bǎn)。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资(zī)23年、价(jià)值缩水(shuǐ)9成，这事(shì)搁在一度(dù)被称为“香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年中(zhōng)国股(gǔ)神(shén)”的(de)徐(xú)翔身(shēn)上，或许(xǔ)也受(shòu)不了。但(dàn)也有些老股民在评论中不留(liú)余地称这为(wèi)“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都(dōu)怒(nù)了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判(pàn)入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼(bǐ)时(shí)外界盛议其会(huì)以何(hé)种方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次(cì)再入(rù)公众视野是(shì)“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第(dì)二次(cì)则是因投(tóu)资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两(liǎng)次(cì)都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤(fèn)怒(nù)的程度。

　　主营房地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司(sī)营业收入(rù)仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿(yì)元(yuán)，同比腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实际上(shàng)华丽家族(zú)是有地(dì)、有资(zī)产的。根(gēn)据(jù)财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储(chǔ)面积(jī)约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏州有待(dài)开(kāi)发(fā)土地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房(fáng)产和车位，以(yǐ)及一(yī)个(gè)至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目(mù)“上海华丽家族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢购”的(de)盛(shèng)景，一(yī)日夫(fū)妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而(ér)华(huá)丽家族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地(dì)处核心黄(huáng)浦区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色(sè)，基本面(miàn)继续恶化的(de)话，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作(zuò)套(tào)现(xiàn)

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽香港割让是什么条约谁签字，香港割让是什么条约多少年家族未曾回(huí)应过，为何经营(yíng)不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态或许能解释一(yī)二(èr)。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和(hé)四位自(zì)然人投(tóu)资设立，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建筑装饰(shì)一级资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公司依然(rán)主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资(zī)金紧(jǐn)张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不是直(zhí)接注资，而是带人套(tào)利(lì)，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南(nán)江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技(jì)术的所有(yǒu)权，对应产品是国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高(gāo)后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售(shòu)持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市(shì)场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽(lì)家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和(hé)实控人王伟林的境外金(jīn)矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华(huá)丽家(jiā)族二股东的身份对(duì)外(wài)宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全(quán)球第一条石墨(mò)烯生(shēng)产线，年产(chǎn)能300吨的宁波(bō)墨(mò)西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽家族的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨(mò)烯有关的非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以内(nèi)，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源华丽(lì)家族2022年(nián)报）

　　华(huá)丽家族由始至终(zhōng)认真(zhēn)发(fā)展过(guò)的业务，或许只有房地产。所谓一系列热(rè)点行(xíng)业(yè)的(de)“跨界行为”，似乎更像概念炒作(zuò)和资(zī)本套现(xiàn)游戏。

　　“这是一个玩心很重的公司。”一位资(zī)深股民批(pī)评称，徐翔(xiáng)的进(jìn)入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞了(le)华丽家(jiā)族，但(dàn)这并(bìng)非(fēi)公司发(fā)展的正道，他(tā)现在(zài)有(yǒu)什么底气指责公司(sī)经营不济？

　　的(de)确，“檀宫(gōng)”一度是上海(hǎi)豪宅的标杆，但如果华丽家族不(bù)能(néng)持续(xù)发(fā)展(zhǎn)，市场终究会懂得把“过去(qù)”和“现(xiàn)在”分清(qīng)楚。

　　毕(bì)竟面对的若是(shì)一(yī)家只(zhǐ)能炒(chǎo)作、业(yè)务不济(jì)的公司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使(shǐ)这个人(rén)是曾经的(de)所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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