林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的(de)森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合(hé)同有效(xiào20分米等于多少米 20分米等于多少厘米)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土地承20分米等于多少米 20分米等于多少厘米(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体(tǐ)资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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