金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xi五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩āo)售看，随着政策效(xiào)五平方千米和五万平方米谁大 五平方千米是多少亩应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调(diào)整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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