目前(qián)，杭州房(fáng)地产市场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对(duì)于已落户杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇(zhèn)社保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录的非(fēi)杭(háng)户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的(de)杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善(shàn)性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际(jì)情况(kuàng)出发(fā)完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和(hé)改善性需(xū)求(qiú)，把尊重市(shì)场规律和满足居(jū)民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目(mù)前，钱塘区(qū)、临(lín)平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新(xīn)房或(huò)二(èr)手房，本(běn)地(dì)户籍无需社(shè)保，购买二(èr)套房不再受落户(hù)满5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限购(gòu)的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求(qiú)矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大走(zǒu)廊(láng)管委会联合发布《关于(yú)城西科创大走廊(láng)实(shí)施差异化购(gòu)房的通知》传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些，明确在城西科创大走(zǒu)廊(láng)范围(wéi)内实(shí)施差异化(huà)购(gòu)房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度，杭州市区(qū)共(gòng)出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市(shì)市本级涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手(shǒu)房(fáng)市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地产调(diào)控措(cuò)施，积极促进(jìn)房地产市场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改(gǎi)善预期(qī)，扩大有效(xiào)需求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

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