林(lín)地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林地转让必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户吗(ma)现(xiàn)在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的(de)后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音)地证或者(zhě)有批准权的政府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家(jiā)实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的(de)权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承(ché天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音ng)包经(jīng)营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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