刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积部自然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动(dòng朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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