刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

  独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频 李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频次，整合(hé)散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场和(hé)社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的(de)居(jū)民越(yuè)集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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