大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开(kāi)发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二(èr)手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别"上海太疯狂！亿万富翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要(yào)操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分(fēn)不(bù)够的(de)购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别更。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个(gè)城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房(fáng)库(kù)存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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