杭州楼市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买二套房，依(yī)然(rán)需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免(miǎn)征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的(de)购房(fáng)者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满2年后(hòu)出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确认，这是一(yī)则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王(wáng)进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除临(lín)安区(qū)不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区(qū)域内购买第二(èr)套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释放，加大(dà)力度(dù)促进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步促进房地(dì)产市(shì)场平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限购不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住(zhù)房(fáng)和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第(dì)二套住房，不(bù)不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思受落(luò)户满5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦(jiāo)刚性和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须(xū)坚持系统思维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励(lì)各(gè)地从实际情况(kuàng)出(chū)发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求，把(bǎ)尊重市场规律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即可(kě)购买新房(fáng)或二手(shǒu)房(fáng)，本地户(hù)籍无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索职住平衡，制定(dìng)特定区(qū)域的差别化购(gòu)房政策，进一步缓解(jiě)住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科(kē)创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合发布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通(tōng)知》，明确在(zài)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证(zhèng)的新建商品住房(fáng)项目(mù)，应提供(gōng)不(bù)少(shǎo)于(yú)准售房源(yuán)总套(tào)数50％的(de)房源(yuán)，定(dìng)向供(gōng)应(yīng)给在(zài)实施范围(wéi)内稳定就业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家(jiā)庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整，杭州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区(qū)共出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用(yòng)地出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国(guó)前列；二手房市(shì)场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二(èr)手住宅(zhái)16634套(tào)，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保房地产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思