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本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说理怎么(me)做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(z韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说uò)账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处(chù)理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付(fù)的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过(guò)其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通(tōng)过管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内房租费(fèi)用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科(kē)目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的(de)厂房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业(yè)务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入保证金等(děng)。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目进(jìn)行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷(dài)：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性(xìng)开具(jù)发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务处(chù)理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并(bìng)按受益(yì)期摊销(xiāo)。装修费用不能(néng)作为直接费用化(huà)，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营(yíng)出租固定资(zī)产(chǎn)取得的租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该计入“其(qí)他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关(guān)的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样(yàng)的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估(gū)公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估(gū)公司都可以(yǐ)出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责(zé)一级房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块(kuài)租(zū)金(jīn)收(shōu)入(rù) ，需要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种经济(jì)行(xíng)为在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估(gū)决定估价额(é) 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租(zū)金收(shōu)益(yì)必须严格按(àn)照租赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估(gū)需要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生(shēng)活设施(shī)。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可(kě)按(àn)保障性租赁(lìn)住房租(zū)金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费用或管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银(yín)行存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造(zào)费用”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销 。

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