• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地(dì)面积为计中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用地(dì)，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额(é) ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束(shù)了，不知道(dào)你(nǐ)从(cóng)中找到你需要的信息了吗 ？如(rú)果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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