继今(jīn)年2只新能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，中金(jīn)基(jī)金旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注(z重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么hù)册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官(guān)网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集(jí)份(fèn)额(é)总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为(wèi)19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额(é)总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基(jī)金应(yīng)自本批复(fù)下发(fā)之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动，募(mù)集期限自基金份额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基金(jīn)的销(xiāo)售机构(gòu)和上海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息(xī)披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市(shì)交易(yì)、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和(hé)募(mù)集(jí)准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制(zhì)重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么和应(yīng)急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运(yùn)作(zuò)过程中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两(liǎng)处产业园区(qū)资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载(zài)体(tǐ)、中(zhōng)国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软件园及互(hù)联网(wǎng)+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是资(zī)产(chǎn)规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域产业集群建(jiàn)设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北(běi)科投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等产业(yè)园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基金携手为(wèi)基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山(shān)东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市的重要(yào)组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹(fù)地(dì)的南北向省际大(dà)通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山(shān)高集(jí)团(tuán)”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运(yùn)营(yíng)里(lǐ)程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具(jù)有丰富的高速公路运(yùn)营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中(zhōng)金基金将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份(fèn)一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致(zhì)远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不(bù)断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产(chǎn)持续(xù)稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公(gōng)募(mù)基金行(xíng)业(yè)高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么g>中金、华夏基(jī)金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一(yī)季(jì)度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等(děng)产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大(dà)的(de)，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如中金(jīn)公(gōng)司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规(guī)模提(tí)供了新的增(zēng)长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载(zài)体，通(tōng)过该类产品，也更好盘(pán)活了基础设施资(zī)产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发(fā)行的(de)日益常态(tài)化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带(dài)动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元(yuán)，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进基(jī)础设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一是加快推进市场体(tǐ)系(xì)建设(shè)，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是(shì)完善审(shěn)核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是坚(jiān)持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机(jī)制，促进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完(wán)善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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