怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得低(dī)于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望)售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款基悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利(lì)息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还(hái)款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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