每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的(de)万柳书院、钓(diào)鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成(chéng)都浣(huàn)花溪的金林半岛(dǎo)、草堂(táng)之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名(míng)，在(zài)接待国家(jiā)元首(shǒu)的(de)西(xī)郊(jiāo)宾馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不(bù)同，其背(bèi)后开(kāi)发商(shāng)华(huá)丽家族，如(rú)今处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发(fā)公(gōng)司股东(dōng)、私募一哥(gē)徐翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提(tí)名(míng)了董(dǒng)事推荐(jiàn)议案(àn)股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督(dū)公司转型、稳定(dìng)基本(běn)面(miàn)和公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品股(gǔ)价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到(dào)了上交所的(de)“监管(guǎn)工作函(hán)”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐(xú)翔控股公司）的(de)股权被冻结，在(zài)过去7年多(duō)没(méi)有行使(shǐ)过表决权(quán)，提案程序存在(zài)一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权争议(yì)解(jiě)决后再(zài)进行提案(àn)。

　　凤(fèng)凰(huáng)网风财讯(xùn)注意到(dào)，截止5月18日(rì)收(shōu)盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公司(sī)“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但(dàn)相较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿(ná)下公司9000万股时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最(zuì)高的20亿(yì)元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一(yī)度被称(chēng)为(wèi)“中(zhōng)国股(gǔ)神(shén)”的徐翔身上，或许也(yě)受不了。但也有些老(lǎo)股(gǔ)民(mín)在(zài)评论中不留余地(dì)称(chēng)这(zhè)为“自作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资(zī)本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐(xú)翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末延伸阅读），第二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年一季(jì)度的(de)销(xiāo)售签约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套大户(hù)型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一季(jì)度公司营业收入(rù)仅0.1亿元，扣(kòu)非净利润-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似(shì)的(de)节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图(tú)源(yuán)华(huá)丽家族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有地、有资(zī)产的。根据(jù)财报，截(jié)至2022年底公(gōng)司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开发土地(dì)面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平(píng)方米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至(zhì)今仍有2175平方米可售面积的住宅项(xiàng)目(mù)“上海(hǎi)华(huá)丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽家族持(chí)有的汇景天地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕(rào)还可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外(wài)界很疑惑(huò)，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今年整(zhěng)体业绩没有起色，基本面(miàn)继续恶(è)化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应(公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品yīng)过，为何(hé)经营不积(jī)极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的心(xīn)态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海南江(jiāng)集团和(hé)四(sì)位自然人投资设立，以房(fáng)地产开发为业务，拥有国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环保(bǎo)等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本人士(shì)的牵线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家族老(lǎo)板王伟林结识了(le)私(sī)募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家族风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华(huá)丽家族与控股股(gǔ)东南江(jiāng)集团一起收购海泰(tài)投资(zī)，获(huò)得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对应产(chǎn)品是国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资(zī)向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价(jià)和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售持(chí)股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合(hé)盟(méng)，约定(dìng)王伟(wěi)林的套(tào)现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔(xiáng)的炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路(lù)屡(lǚ)试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的(de)热(rè)点(diǎn)，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万(wàn)美(měi)元收(shōu)购南江集团和实控人王伟林的境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还(hái)以(yǐ)华丽(lì)家族二(èr)股东的身(shēn)份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨(mò)烯生产线，年产能(néng)300吨的(de)宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的公(gōng)告已经(jīng)找不到任何与“乙(yǐ)肝”有(yǒu)关(guān)的内容，和(hé)石墨(mò)烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华(huá)丽家族由始至(zhì)终认真发展(zhǎn)过的(de)业务，或许只(zhǐ)有房(fáng)地产(chǎn)。所谓一(yī)系列(liè)热(rè)点行(xíng)业的“跨界行为(wèi)”，似(shì)乎更像概念炒作和(hé)资本套现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心(xīn)很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐翔的进(jìn)入，在(zài)资产(chǎn)市场带(dài)飞了华丽家(jiā)族，但这并非(fēi)公(gōng)司发(fā)展的正道，他现在有什么底气指责公司经(jīng)营不(bù)济(jì)？

　　的(de)确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪(háo)宅的标杆(gān)，但如果华丽家族不能(néng)持续(xù)发展，市(shì)场终究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的若(ruò)是(shì)一(yī)家只能炒作、业务不济(jì)的公司，谁都会担心(xīn)有(yǒu)一天“被(bèi)割韭(jiǔ)菜”，即使这(zhè)个人是曾(céng)经的所(suǒ)谓股神。

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