金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从为什么球星都觉得梅西是最佳区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发为什么球星都觉得梅西是最佳(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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