大家好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年(nián)内的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎(liè)。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要(yào)打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了(le)打新(xīn)而(ér)卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已(yǐ)经进(jìn)入(rù)了(le)总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特(tè)别是在(zài)人(rén)口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线