刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(d北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或(huò北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日)房地产税开启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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