上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公香港区号是多少司工作。

　香港区号是多少　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司(sī)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清(qīng)华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

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