5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等(děng)多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会发布(bù)《关于本市(shì)实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口é)基(jī)础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或(huò)配(pèi)偶在(zài)本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育(yù)三个子(zi)女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持措施(shī)”中提(tí)到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布(bù)“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成(chéng)年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套(tào)住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房为三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)首套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育(yù)二孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江(jiāng)市(shì)住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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