金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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