今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适(shì)用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地所在地(dì)的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居(jū)民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申报(bào)的(de)计(jì)税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算(suàn)公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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