5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符(fú)合本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规(guī)定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取(qǔ)业(yè)务；至少(shǎo)一名(míng)未(wèi)成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳(nà)租(zū)金(jīn)的(de)税(shuì)控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意(yì)见》，要求深入(rù)实(shí)施(shī)一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住(zhù)住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城市可给予适(一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克shì)当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前(qián)，一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况实施差(chà)异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余发(fā)布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通知”，对多(duō)孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限(xiàn)额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿(lǜ)色(sè)建筑(zhù)的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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