金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么凌晖对此北京市有几个区，北京市有几个区,都叫什么回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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