刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员李阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(x阴肖指的是哪几个生肖，阴肖指的是哪几个生肖呢íng)式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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